«А где обещанная куча детских площадок?» Жительница Гомеля пожаловалась на инфраструктуру нового микрорайона

«Что мы имеем в итоге?»

Жительница Гомеля пожаловалась в Threads на ситуацию в микрорайоне №59А. По ее словам, при покупке квартиры семья ориентировалась в том числе на рекламу, где жильцам обещали современную инфраструктуру и благоустроенные дворы. Однако после сдачи дома реальность, утверждает женщина, оказалась другой.

 

Посмотреть в Threads

 

«Нет детской площадки, нет лавочек возле подъезда, нет мусорок, нет воды горячей в целом подъезде», — написала она.

В подтверждение своих слов женщина показала двор возле нового дома. На видео — территория, которая пока мало похожа на заявленный в рекламе двор для комфортной жизни.

Особенно ее возмутило отсутствие обещанных мест для детей.

«Где наша обещанная “куча игровых площадок”? Люди уже ремонты завершают, с детьми заехать хотят, куда им ходить гулять?» — спрашивает авторка публикации.

Читайте также: «Лошадь сама за себя не может попросить»: в Threads возмутились состоянием животного во дворце Булгаков в Жиличах

На экране — одно, во дворе — другое

В опубликованных материалах есть и фрагменты телевизионного репортажа о микрорайоне.

В нем ведущий рассказывает, что новый микрорайон должен стать «новым стандартом комфортной жизни в Гомеле». Жителям обещали три автономных двора с комплексами для отдыха и активности.

Речь шла об игровых площадках для детей разного возраста, спортивных зонах с тренажерами и комбинированными аренами. Отдельно упоминалось безопасное полимерное покрытие. Также в сюжете говорилось о велодорожках, которые должны соединить дворы.

Именно поэтому вопрос жительницы звучит довольно просто: если такие условия были частью презентации нового жилья, когда они появятся на самом деле?

В комментариях пользователи отреагировали по-разному. Одна из участниц обсуждения предложила не расстраиваться и просто перейти дорогу. По ее словам, площадки есть в соседних дворах:

«Перейдите через дорогу, в каждом дворе есть площадки. У вас тоже будут ».

Но авторку такой вариант не устроил. Она объяснила, что покупала квартиру именно в конкретном месте, рассчитывая на заявленные условия.

«Я покупаю квартиру в определенном месте из-за определенных условий, чтобы потом ходить куда-то? А мыться мне тоже ходить в соседние подъезды? 😅»

Ирония в комментариях, похоже, отражает знакомое для многих отношение к благоустройству новостроек: дом сдан, ключи выданы, а обещанный комфорт предлагается подождать.

Похожая история уже была в Барановичах

Ситуация в Гомеле напоминает случай, который произошел в Барановичах в марте прошлого года. Журналисты BGmedia писали, что тогда местная жительница показала состояние территории возле новостройки, которую ввели в эксплуатацию 24 декабря. По документам дом был готов, жильцам выдали ключи и предложили заселяться.

Вот только с подходом к дому возникли проблемы.

«Вот это новостройка. Дом сдали 24 декабря, отдали ключи. Заезжайте, живите. Как вам такое? Ни подхода, ни подъезда», — возмущалась женщина на видео.

Особенно сложно приходилось семьям с маленькими детьми. По словам авторки ролика, нормально подойти к дому с одной стороны было невозможно, а с коляской пройти было практически нереально. Подъехать можно было через соседнюю стройку — по грязи и ямам.

Тогда у женщины возник вполне логичный вопрос: зачем сдавать дом, если территория вокруг него еще не приведена в порядок?

Новостройка — это не только стены

Истории в Гомеле и Барановичах поднимают одну и ту же проблему: что именно человек получает вместе с квартирой в новостройке?

Для покупателя важны не только площадь, этаж и количество комнат. Имеют значение двор, детские площадки, дороги, освещение, места для мусора, возможность нормально пройти к подъезду. Особенно если речь идет о семьях с детьми и людях старшего возраста.

Если инфраструктура активно используется в рекламе как преимущество нового микрорайона, естественно ожидать, что после заселения она действительно будет доступна.

Пока же жительница Гомеля показывает двор и задает простой вопрос: где обещанная «куча игровых площадок»?

Ответа властей или застройщика на момент публикации поста в предоставленных материалах нет.

Как это устроено в Германии: сначала продумывают район, а не только дома

Опыт Германии показывает другой подход к строительству крупных новых кварталов. Там жилье стараются не рассматривать отдельно от школ, детских садов, дорог, общественного транспорта, зеленых зон и мест для отдыха.

Это не означает, что абсолютно вся инфраструктура появляется одновременно с последним построенным домом. Крупные районы часто возводят очередями. Но необходимые объекты закладываются уже на этапе планирования, а город заранее определяет, что и когда должно появиться.

Хороший пример — новый район Freiham в Мюнхене. Здесь на площади около 350 гектаров планируют жилье примерно для 25 тысяч человек и рабочие места еще для тысяч жителей. Город изначально проектировал район не просто как массив многоэтажек, а как полноценный новый городской квартал — с улицами, общественными пространствами, школами, детскими садами, парком, спортивными объектами и районным центром.

Причем некоторые объекты появились раньше значительной части жилья. Две начальные школы в Freiham были открыты уже в 2017 году, а крупный образовательный кампус начал работать в 2019-м. В него вошли начальная и средняя школы, специальный образовательный центр, спортивные залы и другие помещения. Спортивный парк заработал осенью 2020 года.

На первом этапе строительства в Freiham предусмотрели около 4 500 квартир и 13 детских учреждений. Первые квартиры начали заселять в 2019 году. То есть детские сады, школы, спорт и общественные пространства здесь рассматриваются как часть самого проекта района, а не как приятное дополнение, которое можно когда-нибудь сделать после сдачи домов.

Еще один показательный пример — Rieselfeld во Фрайбурге. Этот новый район городские власти называют примером устойчивого развития. Там прямо подчеркивают, что социальная и культурная жизнь развивалась одновременно со строительством отдельных очередей, а инфраструктуру расширяли исходя из реальных потребностей жителей.

В Rieselfeld заранее продумали не только сами дома. Район сделали ориентированным на общественный транспорт, ввели повсеместную зону 30 км/ч, предусмотрели безопасные маршруты к школам и детским учреждениям, а сам квартал проектировали доступным для людей с колясками и ограниченной мобильностью.

Что здесь принципиально отличается

В немецком подходе новый жилой квартал — это не просто несколько десятков домов, между которыми потом пытаются разместить все необходимое.

Сначала формируется общая концепция территории: где будут школы и детсады, как люди будут добираться до работы, где появятся магазины, спортплощадки и зеленые зоны, как будут устроены пешеходные и велосипедные маршруты. Затем этот план разбивается на очереди строительства.

Показателен и нынешний этап Freiham: в очереди примерно на 2 800 квартир одновременно предусмотрены пять детских садов, школьный кампус, общественные зеленые зоны и социальные объекты.

Конечно, Германия — не идеальный пример и там тоже бывают задержки. Но сам принцип довольно понятен: если людям продают не просто квадратные метры, а жизнь в новом районе, инфраструктура должна быть частью проекта с самого начала.

Именно поэтому история с микрорайоном №59А в Гомеле вызывает вопросы. Если в телевизионном сюжете детские и спортивные площадки, велодорожки и благоустроенные дворы назывались преимуществами нового района, покупатели вполне вправе ожидать, что эти обещания будут иметь конкретное воплощение — а не останутся красивой картинкой из рекламы.

Читайте также: «Мне разрешили — а теперь я виноват». Жителя Озерцов хотят судить за вырубку кустарника

Будь на связи и в безопасности: подключи BGlobal VPN

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро